Opportunità di investimento in centro a Biella_100 mq

Si propone in vendita un versatile immobile, attualmente ad uso ufficio, di 100 mq, situato al 2° piano con ascensore in Via Lamarmora n. 8, in una delle posizioni più centrali e richieste di Biella.
L’immobile, attualmente utilizzato come un’unica unità, risulta catastalmente suddiviso in due distinti subalterni (uno di 45 mq e uno di 55 mq), mantenendo la comodità di due porte di ingresso separate. Internamente si compone di quattro locali, due bagni e un balcone.
Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, questo immobile offre un’opportunità unica grazie alla sua doppia natura catastale e alla centralità. Si presta infatti in maniera ottimale alla conversione ad uso residenziale, con la possibilità di creare due bilocali indipendenti. Questa soluzione sarebbe particolarmente vantaggiosa per l’utilizzo come:
1. Immobile da Rendita: Ideale per la locazione a studenti, professionisti o come affitti brevi.
2. Soluzione Mista: Possibilità di mantenere una parte ad uso ufficio e convertire l’altra in abitazione.
La posizione centralissima garantisce un elevato appeal commerciale e residenziale.
Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare completamente la propria nuova abitazione in centro.
Contattateci per ulteriori dettagli e per valutare il potenziale di questa proposta in Via Lamarmora.