Vendesi baita ristrutturata a Netro

Ci sono case che offrono semplicemente un tetto, e poi ci sono case che raccontano una storia di passione, visione e dedizione. Questa splendida baita di 101 mq a Netro è il risultato del recupero sapiente e faticoso di un vecchio casale diroccato, trasformato pezzo dopo pezzo in un’abitazione di assoluto pregio. Incastonata nel verde e baciata dal sole grazie alla perfetta esposizione a Sud-Ovest, questa proprietà domina il paesaggio offrendo una vista aperta e suggestiva sulle nostre montagne.

Ecco come si sviluppa questa residenza unica.

Gli Interni: Calore, Stile e Dettagli su Misura

L’abitazione è disposta su due livelli, pensati per separare armoniosamente la convivialità dal riposo:

• La Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa accoglie i visitatori con una cucina abitabile calda e funzionale. L’angolo cottura in muratura è un capolavoro di artigianalità e cura dei dettagli, perfettamente integrato con il vano scala in legno a vista. Adiacente alla cucina si apre un’accogliente zona living: il divano, la poltrona e il camino a legna creano l’atmosfera perfetta per le serate in famiglia o con gli amici. Completa il piano terra un comodo bagno finestrato.
• La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale, si accede a un ambiente intimo e avvolgente. Le due camere da letto sono incorniciate da un meraviglioso tetto perlinato in legno a vista, accuratamente coibentato per garantire l’efficienza termica. Questo livello è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, per assicurare il massimo comfort anche durante le estati più calde.

Gli Esterni: La Natura Incontra il Design

Il terreno scosceso su cui sorge la proprietà è stato magistralmente sfruttato per creare spazi esterni da vivere a pieno, circondati da un giardino dove ogni fiore e ogni pianta testimoniano un’estrema cura del paesaggio.

• Il Grande Terrazzo in Pietra: Oltre 80 mq di superficie calpestabile in pietra naturale. Uno spazio immenso, ideale per cene all’aperto, ricevimenti o semplicemente per godersi il silenzio e la vista mozzafiato sulla vallata.
• La “Chicca” Architettonica: Al di sotto del grande terrazzo, si nasconde il vero gioiello inespresso della proprietà. Una lunga e luminosa stanza, ritmata da ampie vetrate che incorniciano le montagne come quadri. Il dettaglio tecnico che fa la differenza: quest’area è già completamente predisposta con impianti elettrici e idraulici. È la tela bianca perfetta per creare una lussuosa dependance per gli ospiti, uno studio privato o un’esclusiva zona SPA e relax.
• Annessi e Servizi: La proprietà è arricchita da due ulteriori stanze esterne, attualmente adibite a laboratorio (ideali per l’hobbistica o lo smart working), una funzionale legnaia e un posto auto coperto.

Specifiche Tecniche

• Superficie abitativa: 101 mq
• Esposizione: Sud-Ovest, garanzia di luce naturale fino al tramonto.
• Riscaldamento: Autonomo con caldaia a GPL (alloggiata in un vano tecnico esterno dedicato).
• Climatizzazione: Presente nella zona notte.

Questa baita non è solo una transazione immobiliare; è un rifugio chiavi in mano, rifinito con gusto impeccabile e pronto da abitare. Un’occasione imperdibile per chi cerca l’autenticità della pietra e del legno, unita alle potenzialità di un immobile che ha ancora spazio per crescere ed esaudire i sogni di chi lo abiterà.