Hai deciso di acquistare la tua prima casa e stai cercando quelle in vendita a Biella? Abbiamo buone notizie per te: se non hai ancora compiuto 36 anni, con il Decreto Sostegni Bis, arriva il pacchetto di agevolazioni.
Con questo provvedimento il Governo di Mario Draghi punta a sbloccare il mercato immobiliare e a favorire «l’autonomia abitativa dei giovani», fornendo tutta una serie di agevolazioni che vanno dalla garanzia dello Stato sui mutui agli sgravi fiscali sulle imposte di acquisto, fino ad uno sconto sui costi notarili.
Analizziamo più nel dettaglio le diverse agevolazioni.
Come funziona l’agevolazione sull’acquisto della prima casa per i giovani under 36?
I giovani che non hanno ancora compiuto i 36 anni di età e che vogliono acquistare la prima casa hanno la possibilità, fino al 30 giugno 2022, di godere di un’esenzione totale dal pagamento dell’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e catastale. Se gli atti traslativi a titolo oneroso sono invece soggetti al pagamento dell’Iva, questa viene risarcita mediante la registrazione di un credito d’imposta.
Inoltre, vengono dimezzati i costi per gli atti notarili connessi all’acquisto dell’immobile.
Un’altra importante misura introdotta dal provvedimento è la garanzia dello Stato sui mutui. Infatti, con questa norma, qualora l’acquisto venga effettuato mediante un finanziamento, sarà lo Stato stesso a garantire il prestito per un valore massimo dell’80% della quota capitale.
Chi può richiedere le agevolazioni sull’acquisto della prima casa?
Per poter beneficiare degli aiuti che lo Stato garantirà per l’acquisto della prima casa occorre innanzitutto non avere ancora compiuto 36 anni. Inoltre, è previsto un requisito reddituale oltre il quale le agevolazioni non sono più accessibili. Questo è stabilito dall’indice Isee, il quale non deve essere superiore ai 40 mila euro annui.
Infine bisogna tenere in considerazione anche il tipo di abitazione per la quale si richiede l’agevolazione, infatti l’esenzione dalle imposte non si applica per gli immobili di categoria catastale A1 (le abitazioni di tipo signorile), A8 (le abitazioni in ville) e A9 (i castelli o palazzi con un particolare valore artistico o storico).
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