Appartamento con 2 box auto in vendita in centro Biella

In Via Carso n. 2, all’interno di un bel condominio curato nel pieno centro di Biella, proponiamo una consistenza immobiliare di 151 mq catastali posta al piano terra, dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione.

Attualmente l’immobile è diviso nella realtà in due alloggi funzionalmente indipendenti:

• Unità A (90 mq circa, ristrutturata): moderna zona giorno open space con cucina a vista e affaccio su balcone, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), bagno e pratico ripostiglio.
• Unità B (60 mq circa, in buono stato): ingresso, soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera e bagno.

A corredo della proprietà vi sono 2 cantine (rispettivamente di 5 mq e 6 mq) e 2 box auto da 11 mq l’uno.

La conformazione si presta a molteplici soluzioni: è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, o per chi intende mettere a reddito una delle due porzioni. Inoltre, per chi desidera una residenza padronale di grande metratura, la proprietà offre la propria piena disponibilità sia a curare la ristrutturazione della parte non ristrutturata, sia a procedere all’unificazione fisica degli spazi: per ricreare un unico grande appartamento è infatti sufficiente realizzare una semplice apertura di collegamento tra i due alloggi, ottenendo così una generosa abitazione composta da 5 locali da disporre liberamente secondo i propri desideri, 2 bagni e 1 balcone, con condizioni economiche da concordare.

L’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore; anche l’acqua calda sanitaria è centralizzata.

Le spese condominiali complessive ammontano a circa 385 €/mese comprensive di quota fissa e dei consumi effettivi di riscaldamento, acqua e acqua calda rilevati sulla base della gestione del precedente inquilino (trattandosi di voci a consumo, l’importo effettivo varia naturalmente in base alle abitudini d’uso). A titolo di riferimento, la sola quota fissa condominiale (al netto di tutti i consumi variabili) ammonta a circa 219 €/mese.