Quadrilocale in vendita a Pignone

Nel cuore della Val di Vara, nel caratteristico borgo di Pignone, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq sito al primo piano. La posizione è strategica: un’oasi di tranquillità e frescura estiva a soli 15 minuti da La Spezia e 20 minuti dalle spiagge di Monterosso e Levanto.

L’Immobile: L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e un ottimo ricircolo d’aria. La disposizione interna comprende:

• Un ampio soggiorno, ideale per zona pranzo e relax, con affaccio su un balcone profondo vivibile.

• Cucina abitabile completa, con accesso al secondo balcone sul retro.

• Due grandi camere da letto matrimoniali (una con accesso al balcone).

• Un bagno finestrato.

• Un comodo ripostiglio, sufficientemente spazioso per ospitare una zona lavanderia.

Completano la proprietà una cantina generosa e un prezioso posto auto privato.

Condizioni e Potenziale: L’immobile è termoautonomo (caldaia regolarmente revisionata), presenta infissi in alluminio con doppi vetri ed è subito abitabile, essendo stato utilizzato con cura come seconda casa. Le spese condominiali sono contenute (circa 600€/anno). Tuttavia, per valorizzarlo appieno, si consigliano alcuni interventi di ammodernamento: rifacimento del bagno, sostituzione della porta d’ingresso e aggiornamento dell’impianto elettrico (attualmente funzionante ma datato). È l’opportunità ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.

Il Contesto: Pignone è un paese vivace d’estate, amato dai turisti per la sua posizione al fresco, le feste locali e la vicinanza ai sentieri da trekking. Il paese offre servizi essenziali come farmacia, bar e ristoranti, rendendolo perfetto sia come residenza che come casa vacanze.