Ristorante in vendita a Biella (Possibilità cambio d’uso)

Proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica a Biella, in Via Santuario di Oropa n. 127.

Il locale, che si sviluppa al piano terra, ha ospitato in precedenza una fiorente attività di ristorazione e si presenta con spazi generosi e ben distribuiti:

• Area ingresso accogliente con spazio per bancone/reception
• Spazioso e luminoso salone principale
• Area dedicata alla cucina
• Servizi igienici predisposti per la clientela
• Ampia area esterna di pertinenza, perfetta per allestire un dehors estivo o un’area relax di circa 150 mq

Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e un comodo posto auto nel cortile interno.

Le potenzialità di questo immobile sono molteplici. Da un lato, rappresenta l’opportunità ideale per riavviare un’attività di ristorante/pizzeria, potendo sfruttare strategicamente l’assenza di locali simili nelle immediate vicinanze e diventando rapidamente un punto di riferimento per la zona e per chi transita verso il Santuario.

Dall’altro lato, previa verifica di fattibilità presso gli uffici comunali competenti, la metratura e la disposizione si prestano a un cambio di destinazione d’uso in residenziale. In questo scenario, il negozio potrebbe essere trasformato in una spaziosa e originale abitazione (tipo loft) caratterizzata da grande luminosità e arricchita dallo sfogo esterno privato.

La proprietà è inoltre disponibile a valutare permute con immobili di proprio gradimento.